Vendita Hotel, herceg novi, Herceg Novi, Montenegro, Herceg Novi Setaliste

Vendita - Cod. 37567

• Tipologia: Hotel
• Superficie: 1420 m²
• N° stanze: 16+5
• Piano: 5
• Data di pubblicazione annuncio: 23/12/2018

Hotel all'ingresso della baia di Boka
L'hotel ha:
• 16 camere con 37 + 11 letti aggiunti
• 5 sale di personale - (20 persone)
• Appartamento 210 m2
• Rezeption
• Lavanderia
• Coffee bar - 40 posti (per seminari, ecc.)
• Oltre al bar è la piscina all'aperto con una grande terrazza di 203 m2
• Sopra il bar caffetteria si trova una terrazza di 160 m2
• Grande terrazza con giardino
• Ristorante aperto (180 posti) e chiuso (120 posti)
• Pizzeria & Spaghetteria (ristoranti e venditori ambulanti)
• Locale caldaia (riscaldamento, aria condizionata e acqua tramite energia solare)
• Sotto la terrazza c'è una spiaggia sabbiosa
• La superficie totale è di 1370 m2
• Soggiorno - L'area commerciale è di 1420 m2, con terrazze ridotte + 250 m2 al di fuori di ogni stanza



Rapporti bancari attualmente 4 / trimestre / 2015 4.250.000,00 €

Offerta di vendita 2.350.000,00 €






           Posizione :
Herceg-Novi è una città nel Montenegro occidentale. Si trova sul mare Adriatico, all'ingresso del Kotorbay. Il posto è importante soprattutto per il turismo.
Il centro è il lungomare di circa 3 km "Pet Danica" sul lato mare.
Dove puoi trovare numerosi ristoranti, caff, discoteche e hotel.

- 1 km dal centro storico
- Porto di 1 km
- 35 km dall'aeroporto di Tivat
- 40 km Aeroporto di Dubrovnik
- 30 km Porto Montenegro (http://www.portomontenegro.com/en/marina)


Modernizzazione HOTEL:
Per l'espansione dell'hotel c'è un progetto concettuale. In un nuovo piano di sviluppo dettagliato, la passeggiata "Pet Danica", che è in fase di adozione.

L'aggiornamento include:
• L'attuale Apatmant (210 m2) può essere convertito in 4 suite di lusso
• Espansione della ricezione
• Sollevare l'installazione
• Espansione del bucato
• Queste attività avranno molto spazio per una sauna, un solarium, una palestra, ecc.

Ricostruzione della piscina esistente e caffè nelle suite:
• 10 nuove suite
• Ampia terrazza sulla parte superiore delle suite di 250 m2 + 410 m2
• Può essere collegato contemporaneamente al terrazzo "Lookout" di 160 m2
• Su questa terrazza è possibile creare una nuova piscina, per la quale la piscina Technologi sarebbe già disponibile

Con questa ricostruzione avrai una doppia capacità (100 posti letto + 25 posti letto aggiuntivi)

La conversione completa a 4 plus star nivo è stata stimata da un architetto a 600.000,00 euro a 700.000,00 euro.